一棟売アパート 新小岩１丁目共同住宅

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価格 2,500万円 管理費 -
交通 ＪＲ総武本線 / 新小岩駅 徒歩8分
所在地 東京都葛飾区新小岩１丁目
築年月 1979年9月(築43年9ヶ月) 使用部分面積 126.36㎡ 土地面積 公簿 106.21㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種住居 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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※底地・借地、同時売買可能

    アピールポイント

    ※底地・借地、同時売買可能

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ総武本線 / 新小岩駅 徒歩8分
    その他交通 -
    所在地 東京都葛飾区新小岩１丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 2,500万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) 20年（35,090円/月）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 新小岩１丁目共同住宅
    設備 バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　プロパンガス　エアコン　暖房　冷房　火災警報器（報知機）　ＣＡＴＶ
    特記事項 リフォーム
    備考

    主要採光面：南西向き
    利回り：10.08%
    年間想定家賃収入：252.00万円
    ※１０２号室、２０２号室のみ浴室ありません。
    ※底地・借地、同時売買

    可能
    使用部分面積 126.36㎡ 土地面積 公簿 106.21㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1979年9月(築43年9ヶ月) 建物構造 木造
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年04月　トイレ　　※１０１号室（和便→洋便）変更
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 旧法賃借権 私道負担面積 -
    接道状況 北西2.8m 私道 接面7.1m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 6戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6978867660 管理番号 -
    情報公開日 2023/05/27 次回更新予定日 2023/06/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)正栄不動産

    交通：
    ＪＲ総武本線／新小岩　徒歩3分
    住所：
    東京都葛飾区新小岩２丁目９－１　杉山ビル１Ｆ
    TEL：
    03-3655-6811
    FAX：
    03-3655-6812
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（１３）第３００２８号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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