新築売戸建住宅 江戸川区 南小岩２丁目 (小岩駅) 3階建 4LDK

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価格 5,590万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ総武線 / 小岩駅 徒歩22分
[バス利用可] バス10分 南小岩二丁目停 停歩4分
所在地 東京都江戸川区南小岩２丁目
築年月 2024年9月

 建物面積 109.06㎡ 土地面積 実測 70.54㎡
私道負担面積 なし

ポイント

外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　３面採光　２面採光　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 完成イメージです
  • 内覧出来ます！！日建の新築を皆様にご内覧いただきたいです♪
  • ８棟現場の８号棟です。
  • 広々玄関ホールがお客さまをお迎えいたします。右側を見るとシューズクロークございます
  • シューズクロークです。コート掛けもございますので外の埃や花粉を室内に持ち込ませさせません
  • ＴＯＴＯのウォシュレット付きトイレです
  • 洗面室です。天袋付きで収納たっぷり！
  • Ｐａｎａｓｏｎｉｃ製のオフローラを採用しています。浴室乾燥機もございます
  • １階の６帖洋室です。
  • １４帖のリビングです
  • Ｐａｎａｓｏｎｉｃ製のシステムキッチンです
  • ２階の６帖洋室です。引き戸を開けてリビングとつなげると２０帖超え！
  • ３階の洋室です
  • 現在ご覧のページは８号棟です
  • 現地への案内図です。小岩駅南口からフラワーロード商店街を通りそのまままっすぐ進むとございます
  • セブンイレブン東小岩店
  • ミニコープ小岩店（スーパー）
  • すし銚子丸南小岩
  • 江戸川区立南小岩第二小学校
  • 江戸川区立小岩第二中学校
  • 江戸川区立南小岩保育園
  • 東京東病院
  • スーパーヤマイチ小岩店

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ総武線 / 小岩駅 徒歩22分
    [バス利用可] バス10分 南小岩二丁目停 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 東京都江戸川区南小岩２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 5,590万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　床暖房　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　ワイドバルコニー　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：北向き
    施工会社：株式会社日建
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 第２３プレミアムガーデンコート南小岩
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6･6･6･5　LDK 14） 建物面積 109.06㎡
    土地面積 実測 70.54㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年9月 階建 3階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 １種中高 接道状況 北4.0m 公道 接面7.9m
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第23UDI1C建04190号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6980272778
    情報公開日 2023/10/28 次回更新予定日 2024/05/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)正栄不動産

    交通：
    ＪＲ総武本線／新小岩　徒歩3分
    住所：
    東京都葛飾区新小岩２丁目９－１　杉山ビル１Ｆ
    TEL：
    03-3655-6811
    FAX：
    03-3655-6812
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（１３）第３００２８号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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